Bau & Immobilien
Webseite wegen eines eskalierten Nachbarschaftskonfliktes.
Rhein Main Media Artikel v. 22.12.2006: Misstöne im Mietshaus/Filiale auf
dem Flur?/Wohin mit der Kutsche?/Betriebskostenabrechnung
nicht vergessen/Energiesparen
Kurzbeschreibung des Buchs 'Bemiddelen bij conflicten tussen buren; Vermitteln bei
Konflikten zwischen Nachbarn (in Niederländisch): Eine sozialwissenschaftliche
Evaluation von Experimenten mit Nachbarschaftskonfliktvermittlung in den Niederlanden.
Broschüre 'Schlichten ist besser als prozessieren' des Bayerischen Staatsministeriums
für Justiz
Interessante Links von KollegInnen zur Nachbarschaftsmediation:
Rosemarie Untner: mit Fallbeispiel
Mag. Andrea Jungbauer-Komarek: Werden Nachbarschaftskonflikte gerichtlich 'gelöst,
ergeben sich oftmals jahrelange Prozessketten, bei denen es um immer wieder andere Konflikte
zwischen denselben Parteien geht, die Rollenverteilung (Kläger/Beklagter) kann dabei
immer wieder wechseln.
Interessante Links zu Rechtsfragen:
Antworten auf im Mietrecht häufig gestellte Fragen.
KONTAKTDATEN:
1190 Wien, Billrothstr 86/2-3
+43-1-486 26 71
mobil: +43-676-3 699 699
Fax: +43-1-486 26 73
email:
pa@ate.at
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
ATU58336946
ATU58336946
Nachbarschaftsmediation
In Deutschland werden jährlich rund 400.000 (!) Prozesse um nachbarschaftliche
Auseinandersetzungen geführt. (Quelle:
Bayern Radio 2 -
Original Sendungstext als .pdf-Dokument zum Download 33KB).
Für Österreich haben wir keine Zahl; 10% davon wären bereits 40.000 Gerichtsverfahren.
Für Österreich haben wir keine Zahl; 10% davon wären bereits 40.000 Gerichtsverfahren.
- Der Gesetzestext zum Nachbarschaftskonflikt
- Studie der Uni Wien - Konflikte im Gemeindebau
- Die Gebietsbetreuung in Wien
- Sanierung - Einbeziehung der BewohnerInnen
- Die Nachbarschaftszentren des Hilfswerks in Wien
- Tipps zur Streitvermeidung der Gem.Wien
- Die häufigsten Streitgründe in Deutschland
- Die gesetzlichen Regelungen in Deutschland
- 12 Schritte zu einer guten Nachbarschaft
- Beispiel: Schlichtungsantrag an Notariat
- Die Schlichtung in Mietensachen
- Wer hilft MieterInnen?
- Sonstige Unterlagen zur Nachbarschaftsmediation
Der Gesetzestext zum Nachbarschaftskonflikt
Das ABGB wurde am 28.10.2003
dahingehend geändert, daß vor Klagseinbringung in einem NAchbarschaftsstreit
wegen Bämen und PFlanzen, die das Licht wegnehmen, oder wegen Geruchsbelästigung
eine Mediation zu versuchen ist. Das Ziel ist, die gut nachbarschaftlichen Beziehungen
möglichst wenig zu beeinträchtigen oder vielleicht auch wiederherzustellen.Zivilrechts-Änderungsgesetz 2004 im Original als Faksimile.
Studie der Uni Wien - Konflikte im Gemeindebau
Die Studie wurde vom Institut für Soziologie an der Uni Wien gemeinsam mit dem Institut
für Kultur- und Sozialanthropologie im Auftrag der Floridsdorfer Gebietsbetreuung erstellt:
Erhoben wurden die Wohnbiografien von Gemeindebaubewohnern.Zudem wurden Bevölkerungsstatistiken ausgewertet und persönliche 216 Befragungen durchgeführt, davon 28 Prozent mit Migrationshintergrund.
Die Gebietsbetreuung in Wien
Liste von GebietsbetreuerInnen der Magistratsabteilung 25 anlässlich eines Events
der Gebietsbetreuung 'Am Schöpfwerk' (siehe unten)
Sanierung - Einbeziehung der BewohnerInnen
Erfolgreich Sanieren mit Bewohnereinbindung - ein Leitfaden für Bauträger und Hausverwaltungen,
erstellt vom Österreichisches Ökologie Institut (Leitung: DI Georg Tappeiner, eingetr.Mediator)
unter Mitarbeit unseres Mediatorenkollegen Walter Barbarovsky.Der vorliegende Leitfaden ist im Rahmen der Programmlinie 'Haus der Zukunft' entstanden. Er gibt eine strukturierte Unterstützung als Anleitung für die interessierte Wohnungswirtschaft für eine geeignete Herangehensweise und Durchführung einer Sanierung bewohnter großvolumiger Gebäude.
BUWOG, Wohnhausanlage Salzburg-Liefering
BUWOG Salzburg-Liefering - ein Musterbeispiel für Mietereinbezug.NutzerInnen-Einbindung erfordert professionielles Management! Tatsachen, Erkenntnisse und Probleme, die im Laufe einer Sanierung auftreten können, unbedingt offen ansprechen, auch Ängste; keine 'heile Welt' vorgaukeln.
Wichtig ist auch, daß Mieter ihre Vorschläge im Sanierungskonzept wiederfinden.
Bericht des Ökologie-Instituts
Einbeziehung der Benutzer bringt Gewinn:
'Die verbreitete Einschätzung, Bewohnereinbindung hat die Tendenz Innovationen im Sanierungsbereich
zu verhindern, läßt sich unter Berücksichtigung der Handlungsempfehlungen relativieren,
wenn nicht sogar gänzlich umkehren.'
Die Nachbarschaftszentren des Hilfswerks in Wien
Die Nachbarschaftszentren des Hilfswerks in Wien
Tipps zur Streitvermeidung der Gem.Wien
Die häufigsten Streitgründe in Deutschland
'Es kann der Frömmste nicht in Frieden leben,
wenn es dem bösen Nachbarn nicht gefällt.' (Friedrich Schiller 'Wilhem Tell')
Aus einer Sendung des MDR v. 19.4.2001:
'Jeden zweiten Deutschen stört irgendetwas an seinem Nachbarn.
Tausende führen Nervenkriege oder prozessieren sogar gegeneinander.
Die Hitliste der nachbarschaftlichen Störungen: 22% fühlen sich von Baulärm
gestört, 17% von zu lauter Musik, 16% von Dreck im Treppenhaus, 15% von Hundegebell,
12% von Lärm im Treppenhaus oder Krach in der Familie, 10% von Kinder- oder
Säuglingsgeschrei. Der Hintergrund für Streit und Auseinandersetzung: Häufig sind es
einsame Menschen, die viel Zeit haben und keinen befriedigenden Lebenssinn oder aber Hobbies,
die sie ausfüllen. Manchmal steckt auch Neid dahinter. ...'
wenn es dem bösen Nachbarn nicht gefällt.' (Friedrich Schiller 'Wilhem Tell')
Aus einer Sendung des MDR v. 19.4.2001:
'Jeden zweiten Deutschen stört irgendetwas an seinem Nachbarn.
Tausende führen Nervenkriege oder prozessieren sogar gegeneinander.
Die Hitliste der nachbarschaftlichen Störungen: 22% fühlen sich von Baulärm
gestört, 17% von zu lauter Musik, 16% von Dreck im Treppenhaus, 15% von Hundegebell,
12% von Lärm im Treppenhaus oder Krach in der Familie, 10% von Kinder- oder
Säuglingsgeschrei. Der Hintergrund für Streit und Auseinandersetzung: Häufig sind es
einsame Menschen, die viel Zeit haben und keinen befriedigenden Lebenssinn oder aber Hobbies,
die sie ausfüllen. Manchmal steckt auch Neid dahinter. ...'Die gesetzlichen Regelungen in Deutschland
Deutsche RegelungenBetriebe und ihre Nachbarn - 12 Schritte zu einer guten Nachbarschaft
12 Schritte zu einer guten Nachbarschaft - Die in der Nachbarschaft von Unternehmen lebenden Bürgerinnen
und Bürger sind selbstbewusst und kritisch. Standortpflege und Standortsicherheit sind selbstverständliche
Bestandteile einer modernen Unternehmenspolitik.Häufig befinden sich die Betriebsstätten in historisch gewachsenen Gebieten, also in unmittelbarer Nähe zur Wohnbebauung. Immissionen führen in dieser Lage schnell zu typischen Nachbarschaftskonflikten.
Die Broschüre gibt Informationen zur Vorgehensweise bei der Analyse eines Unternehmensstandortes. Die klassischen Instrumente der Umfeldkommunikation werden vorgestellt und die wesentlichen Schritte zum Aufbau eines Nachbarschaftsdialogs beschrieben.
Beispiel: Schlichtungsantrag an Notariat
Schlichtungsantrag an die Österreichische Notariatskammer in Nachbarschafts-Konflikten
Sonstige Unterlagen zur Nachbarschaftsmediation
Die Schlichtung in Mietensachen
Die Wiener Schlichtungsstelle ist zuständig für die Durchsetzung der Rechte von Mieterinnen und Mietern,
Vermieterinnen und Vermietern sowie Wohnungseigentümerinnen und -eigentümern.
Sie ist zum Beispiel zuständig für Mietzins- beziehungsweise Betriebskostenüberprüfungen
oder Nutzflächenbestreitungen.
[Kontaktdaten]
Wer hilft MieterInnen?
Der Mieterverband bietet rechtliche, kalkulatorische und Beratungsunterstützung an.