Mediatorinnen und Mediatoren, die speziell für den Immobilienbereich ausgebildet sind, unterstützen Sie in Ihrer Funktion als:

• AnrainerInnen
• ImmobilienmaklerInnen
• Immobilienverwaltung
• Immobilienentwicklung / Bauaufsicht
• LiegenschaftseigentümerInnen
• MieterInnen
• VermieterInnen
• WohnungseigentümerInnen

Sie sparen Zeit, Geld und Nerven !

Nützliche Links zu Gesetzen, Verbänden, Informationsstellen

• Nachbarschaftskonflikte
• Belästigung durch Lärm, Verunreinigung und Gestank
• Einschränkung des Lichteinfalls (Bäume)

• Mißverständnisse rund um die Provision
• Forderungseintreibung Provision
• Konflikte aus Bestands- und Kaufverträgen
• Differenzen um die Provision bei A metá-Geschäften mit KollegInnen

• Entscheidungsfindung & Diskussion in Eigentümerversammlungen, insbesondere bei
• Beeinträchtigungen durch Lärm, Schmutz, Gestank, Hindernisse
• Maßnahmen der außerordentlichen Hausverwaltung, insbesondere Baumaßnahmen
• Betriebskosten: Müll, Wasser, Reinigung
• Sanierung, insbesondere thermische Sanierung (Thewosan etc.)
• Abwicklung von Schadensfällen mit der Versicherung
• Anrainerbeschwerden

• Entscheidungsfindung mit den LiegenschaftseigentümerInnen
• Gespräche und Vereinbarungen mit den AnrainerInnen vor Baubeginn, während der Baumaßnahmen und nach Fertigstellung:
• Gründungsnotwendigkeiten (Anker)
• Zu- und Abfahrten
• (Mit-)Nutzung von Abwasseranlagen
• erhöhte (Stütz-)Mauern
• Nichteinhaltung der Mindestabstände
• Setzungen und Risse
• Garantieabwicklung
• Endabrechnungskontrolle

• Konflikte mit Behörden, insbesondere Flächenwidmung
• Forderungen von Mietreduktion durch BestandsnehmerInnen
• Differenzen mit MiteigentümerInnen
• Meinungsverschiedenheiten mit der Liegenschaftsverwaltung
• Nicht vereinbarungsgemäße Nutzung des Bestandsgegenstandes
• Anrainerbeschwerden
• Nachbarschaftskonflikte
• Einschränkung des Lichteinfalls (Bäume)

• Nachbarschaftskonflikte
• Belästigung durch Lärm, Verunreinigung, Gestank und Hindernisse (Fahrräder, Kinderwagen etc.)
• Nichtbenutzbarkeit von Gemeisnchaftseinrichtungen
• erhöhte Betriebskosten
• Baumaßnahmen im Haus
• sonstige Einschränkungen der Wohnqualität

• Konflikte zwischen Mietern im Haus
• Forderungen von Mietreduktion durch MieterInnen
• Differenzen zwischen MiteigentümerInnen
• Meinungsverschiedenheiten mit der Hausverwaltung
• Nicht vereinbarungsgemäße Nutzung des Mietgegenstandes
• Anrainerbeschwerden

WohnungseigentümerIn sein macht Freude, in den eigenen vier Wänden zu Hause zu sein. Viele Entscheidungen sind gemäß Wohnungseigentumsgesetz 2002 komplizierten Regelungen unterworfen.

Die Interessen der WohnungseigentümerInnen sind unterschiedlich,

• Familien mit und ohne Kindern,
• BewohnerInnen mit Haustieren,
• Heizkosten der Wohnungen im Erd- und Dachgeschoß und dazwischen,
• Eigennutzung oder Vermietung,
• Nutzung als Wohnung oder Büro,
• ...

Dementsprechend langwierig gestalten sich oft die Gespräche zwischen den EigentümerInnen, aber auch zwischen EigentümerInnen und Hausverwaltung:

• Verwendung der Gemeinschaftsanlagen: Waschküche / Waschmarken, Fahrräder / Kinderwagen, Müllraum, Garten & Gartenpflege, Kfz-Stellplätze, Kinderspielplatz / Sandkiste, Antennenanlage, gemeinsame Wärmeversorgung, ...
• Maßnahmen der außerordentlichen Hausverwaltung, insbesondere Baumaßnahmen
• Betriebskosten: Müll, Wasser, Reinigung
• Sanierung, insbesondere thermische Sanierung (Thewosan etc.)
• Bestellung einer neuen Hausverwaltung

 

• Wohnungseigentumsgesetz 2002 bei Jusline
• Wohnungseigentumsgesetz 2002 bei der Mietervereinigung
• Wohnungseigentumsgesetz 2002 als .pdf

 

• Fachverband Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich
• Mietervereinigung Österreichs, Reichsratsstraße 15, 1010 Wien, Tel.: 01/401 85, Fax: 01/401 85/33
• Zentralverband der Hausbesitzer, 1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6, Tel.: +43-1-406 33 18, Fax +43-1-406 53 49
• Reformverband Österreichischer Hausbesitzer, 1010 Wien, Bösendorferstraße 2/13, Tel. +43-1-505 61 77, Fax +43-1-505 61 71, email: rv-hausbesitzer@chello.at
• Österreichischer Haus- und Grundbesitzerbund, Landesverband Steiermark

 

• Imobilien ABC von Wüstenrot
• Umfangreiche Linksammlung von 'Der Rechtsfreund'